Lorsque vous souscrivez un crédit immobilier, vous allez forcement payer un taux d’intérêt accompagné de vos mensualités, de manière générale, on considère qu’une personne a fait une bonne affaire quand ce taux est faible.
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Les points négociables lors de la souscription à un crédit immobilier
Nous vous présentons ci-dessous les points négociables qui pourront faire baisser le montant de vos mensualités :
- Les frais de dossier,
- l’assurance du prêt,
- les garanties,
- les indemnités de remboursement anticipé.
Tout d’abord, les frais de dossier servent à rémunérer les conseillers bancaires qui passent du temps a étudier vos documents, cette somme peut atteindre 1% du montant total du prêt, mais peut être négociée voir annulée.
D’autre part, il y a l’assurance du prêt qui garantie à la banque le remboursement du crédit en cas d’imprévus. Comparez d’abord les prix de assurances en fonction du montant de votre prêt et de sa durée.
Les garanties quand à elles sont mises en place pour protéger la banque d’éventuels impayés, il en existe deux types :
- Le cautionnement bancaire,
- la garantie hypothécaire.
Et finalement les indemnités de remboursement anticipé est une pénalité qui sert a dédommager la banque dans le cas où vous revendez le bien avant la fin du crédit, elle peut être négociée à la baisse, voir supprimée.